Objektbeschreibung

Die Gebäude bestehen aus Büro- und Lagerhallentrakten, die zum Teil auch als Ausstellungs- und Verkaufsräume genutzt werden. Die Bürotrakte liegen jeweils zur Straße und die Lagerhallen befinden sich dahinter bzw. dazwischen. Neben den Gebäuden befinden sich Ladestraßen, über die die Lagerhallen auch mit großen LKW erreichbar sind.
Die Straßenseitigen Fassaden sind verklinkert und erhalten durch die großen Fensterflächen und die Glasbaussteinfassaden vor den Treppenhäusern eine klare und leicht wirkende Gliederung. Die seitlichen Büroaußenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk mit einem außenseitigen Wärmeverbundsystem. Die Außenwände der Lagerhallen sind aus Porenbetondielen mit einer Farbbeschichtung. Alle Dachflächen haben eine ausreichende Wärmedämmung, so dass auch die Hallen kostengünstig geheizt werden können. Die Büroflächen sind individuell aufteilbar. In allen Büros befindet sich schwimmender Estrich und die Raumhöhe beträgt 3,00 Meter. Durch die großen Fensterflächen – alle Fenster mit Drehkippbeschlag und Isolierverglasung – werden die Räume großzügig mit Tageslicht ausgeleuchtet. Auf den Sonnenseiten befinden sich außen vor den Fenstern Sonnenschutzjalousien.
Die Lagertrakte sind zweigeschossig, wobei sich die obere Halle (Erdgeschoß) auf Rampenhöhe befindet. Die Untergeschoßhallen haben die lichte Höhe von 2,58 Meter und sind über Einfahrten und zum Teil auch über Hebebühnen erreichbar. Die lichte Höhe der Erdgeschoßhallen beträgt ca. 6,50 Meter bzw. 5,80 Meter unter den Bindern.

Ausstattung

Bei den Straßen Neidenburger- und Insterburger Straße handelt es sich um voll ausgebaute Straßen mit Fußwegen auf beiden Seiten und diversen Parkbuchten. Alle Grundstücke sind auch mit schweren LKW gut erreichbar.
Die Treppenhäuser bestehen aus Stahlbeton-Treppenläufen und -podesten mit Kunststeinbelägen. Durch die Glasbausteinaußenwände und die Handläufe sowie die Büroabschlusstüren aus Edelholz ergibt sich ein heller und freundlicher Eindruck. In einigen Treppenhäusern sind Fahrstühle vorhanden.
In dem oberen Drittel der Hallenaußenwände befinden sich Lichtbänder, so dass man auch in den Hallen Tageslicht hat. In allen Hallenbereichen beträgt die Verkehrstragfähigkeit 2.000 kg/m².

Das Gewerbegebiet Neidenburger Straße / Insterburger Straße liegt im Stadtteil Hastedt und zeichnet sich durch seine äußerst günstige Verkehrslage aus. Die Autobahnauffahrt Bremen-Vahr (A27) für die Richtungen Bremerhaven, Hamburg – Hannover und die Auffahrt Bremen Hemelingen (A1), sowie die Auffahrt Bremen Arsten (A1) für die Richtung Osnabrück – Rheinland sind gut erreichbar. Auch die B75 bzw. A28 für die Richtung Ostfriesland ist gut über vierspurig ausgebaute Schnellstraßen erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Linien zum Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 8 Minuten) und in die Innenstadt befinden sich in ca. 300 Meter Entfernung.

Wohnfläche-/Nutzfläche ca.:	variabel
Kaufpreis:	nach m²
Objektart:	Gewerbe

Etagenanzahl:	-/-
Nutzfläche ca.:	-/-
Grundstücksfläche ca.:	-/-
Heizungsart:	-/-
Garage/Stellplatz:	-/-
Rollstuhlgerecht:	-/-
Objektzustand:	-/-
Baujahr:	-/-
Verfügbar ab:	-/-
Provision:	-/-